Пенсия
Народ! вы чего? 
вы комментируете комментарии к статье, которую (100%) не читали
а я ее читал в "Ведомостях" в четверг (я эту газету читаю ежедневно). Вся речь о том лишь, чтобы убрать сроки продажи квартир, которые подпадают под налогонеоблагаемый период. Все!
И это никак не касается юрлиц, являющихся владельцами недвижимости. И это никак не касается доходов от сдачи в аренду. Там планируется удар по самым тупым инвесторам, тем, кто спекулирует на этапе "стройка - сдача объекта - продажа".
чего разгалделись-то? паникеры
вы комментируете комментарии к статье, которую (100%) не читали
а я ее читал в "Ведомостях" в четверг (я эту газету читаю ежедневно). Вся речь о том лишь, чтобы убрать сроки продажи квартир, которые подпадают под налогонеоблагаемый период. Все!
И это никак не касается юрлиц, являющихся владельцами недвижимости. И это никак не касается доходов от сдачи в аренду. Там планируется удар по самым тупым инвесторам, тем, кто спекулирует на этапе "стройка - сдача объекта - продажа". чего разгалделись-то? паникеры
даже не знаю, что написать
вы считаете, что завтра война или мир кончится? или 140 млн. чел. загонят в концлагерь?
ваши панические настроения (если они таковые в самом деле), не то что работать - жить мешают.
Очнитесь - лодка плывет и ее никто не раскачивает (наоборот - балласт подкладывают), будьте реалистами
вы считаете, что завтра война или мир кончится? или 140 млн. чел. загонят в концлагерь?
ваши панические настроения (если они таковые в самом деле), не то что работать - жить мешают.
Очнитесь - лодка плывет и ее никто не раскачивает (наоборот - балласт подкладывают), будьте реалистами
Эти вещи мало связаны друг с другом, почти никак. Кто-то уезжает, кто-то приезжает. Общая численность (нашего города) или стабильна или растет. Рыночная экономика никуда не исчезнет, это уже невозможно теперь. Вас же не просят строить БАМ, весь вопрос о возможной диверсификации инвестиций и размещение их части в недвижимости
а куда еще? в банки? там свои + и -. Ценные бумаги - аналогично. Если следовать вашим словам, то все деньги нужно перевести в $ и запихать в банковский сейф или в сбер под 3% годовых?.
ваш выбор, каждый сам решает
а куда еще? в банки? там свои + и -. Ценные бумаги - аналогично. Если следовать вашим словам, то все деньги нужно перевести в $ и запихать в банковский сейф или в сбер под 3% годовых?.
ваш выбор, каждый сам решает
так и я про то же, я велосипед не изобретаю - всю придумано до нас
кстати, вчера в голове проект несколько доработался (в результате обсуждения здесь на форуме и с несколькими специалистами в этой сфере в своей личной почте), возможно, недели через 2-3 уже представлю предложения по первому этапу в этой сфере здесь на форуме.
кстати, вчера в голове проект несколько доработался (в результате обсуждения здесь на форуме и с несколькими специалистами в этой сфере в своей личной почте), возможно, недели через 2-3 уже представлю предложения по первому этапу в этой сфере здесь на форуме.
Значит по вашему:
-те кто получают 40% годовых на этапе стройки, те тупые спекулянты;
- а те, кто на разборки с квартирантами по городу носятся за 8% - те умные инвесторы.
без комментариев
живите по-своему, какие проблемы?
доходность при перепродажи стройки не больше 20%, и эта тема все трудней идет, уже почти "стоит", а на "разборки" носятся за 15% годовых, а не 8%. Зачем врать-то?
живите по-своему, какие проблемы?
доходность при перепродажи стройки не больше 20%, и эта тема все трудней идет, уже почти "стоит", а на "разборки" носятся за 15% годовых, а не 8%. Зачем врать-то?
да и, опять-таки, вы не бизнес сделали с 44% годовых, а стриганули 376 т.р. на сделке. При этом сделка включала в себя многие этапы и была однократной, т.е. потом вы делали то же по новой. С новыми рисками и новой ситуаций на рынке. Сдача в аренду при минимальных 12 т.р. дает 144 т.р. в год, ну, пусть чистыми 130 т.р. При стартовых 900 т.р. (с ремонтом и мебелью). И - регулярно, один раз сделал, потом корректируй работу с арендатором. Мне ближе второй вриант. Мне и государству. Ваш "бизнес" более рискован, менее прогнозируем, несимпатичен государству (со скорым прижиманием по налогам на спекуляциях) и т.д.
и почему вы не написали про налог с разницы (ценник-то выше 1 млн.)? корректируйте свой "процент" на него
выбор делает каждый сам
и почему вы не написали про налог с разницы (ценник-то выше 1 млн.)? корректируйте свой "процент" на него
выбор делает каждый сам
и еще момент: вы зачем в годовые пересчитываете проценты?
на первом примере вы заработали: 22% с учетом налога, который вы должны были оплатить. Я именно это и имел в виду в своем первоначальном посте - что на перепродаже люди зарабатывают +20% к своим инвестициям и это в лучшем случае. Вы своими примерами только мои слова и подтвердили. На остальных (кроме третьего примера) - у вас и еще меньше. Что я и говорил
зачем вы начинает все эти нелепые переводы в годовые проценты и прочее? разовая сделка, у нее есть доход, у дохода есть процентное исчисление - при чем тут годовые? годовые проценты уместно считать при длящихся операция, легко тиражируемых и непрерывных во времени.
спасибо, что своими примерами подтвердили мои слова
на первом примере вы заработали: 22% с учетом налога, который вы должны были оплатить. Я именно это и имел в виду в своем первоначальном посте - что на перепродаже люди зарабатывают +20% к своим инвестициям и это в лучшем случае. Вы своими примерами только мои слова и подтвердили. На остальных (кроме третьего примера) - у вас и еще меньше. Что я и говорил
зачем вы начинает все эти нелепые переводы в годовые проценты и прочее? разовая сделка, у нее есть доход, у дохода есть процентное исчисление - при чем тут годовые? годовые проценты уместно считать при длящихся операция, легко тиражируемых и непрерывных во времени.
спасибо, что своими примерами подтвердили мои слова
Как говорится, волка ноги кормят. Неплохой, конечно, выхлоп. 
Мне же показалось, что в топике "пенсия" речь идет о пассивном доходе. Это когда кто-то другой бегает, а профит получаю я.
Мне же показалось, что в топике "пенсия" речь идет о пассивном доходе. Это когда кто-то другой бегает, а профит получаю я.