К стати шутки шутками, а никто не хочет забиться на бабло по поводу цены предложения на 1 кв/м в конкретной квартире, в конкретной стройке на конкретную дату?

Вы говорите о собственности? Или о социальном жилье?

до боли напомнило речи наших вождей а про врачей и учителей.. знаю многих представителей этих сословий, которые неплохо живут, да, крутятся как могут. впрочем, оффтопим уже

Ушла большая часть проф. инвесторов.

Ну давайте тогда сравните дорожный налог.. Он тоже ежегодный и тоже является малой толикой в бюджете.. И что? )) Он же есть.. Конечно он далек от совершенства, но все же там есть градация.. Кто хочет иметь две машины - платит больше..

Так же будет и с жильем.. Хотим мы этого или нет..

Давайте не забывать, что прогрессивный налог не только один из регуляторов рынка, но и дополнительные поступления в казну!

------------------------

а если стройка остановится? ))))) или дом будет стоять полупустой, но цены на квартиры в нем не будут снижать?

Я не исключаю сейчас никаких вариантов - в том числе краха рынка (просто вероятность этого пока небольшая). Но это так по всем пребольно ударит, что мало не покажется. Поэтому задача всех участников рынка - пытаться стабилизировать ситуацию.

Вы говорите о собственности? Или о социальном жилье?

по вашему получается, что врачи и учителя - это люди из нижней социальной прослойки, которым могут получить тока социальное жилье?

... Например 1 кв/м в двушке на среднем этаже в ЗАО Строитель Фрунзе в октябре 2008 г будет стоить столько то.

А сколько стоит сейчас этот 1 кв.м у Строителя и сколько у инвесторов ?

Извините, но я не понимаю сути вашего вопроса.. Я привел вариант налога, который так же как и налог на имущество составляет малую толику в бюджете, но при этом ставки растут, стали дифференцированными. И все это несмотря на то, что и сами депутаты имеют дорогие машины..

Так что введение такого налога абсолютно реально.. Вопрос только в том - когда..

Кризис ударит по....

БИВ вот пишет, что если будет жёсткий сценарий, что "бросят строить", так вот бросят строить временно, по тому что их места займут возможно новые игроки, которые купят "дёшево" при банкротстве имеющиеся у "бросивших строить" активы

никто их за бесценок не скупает, банки испытывают затруднения (начать forecloses = ещё уранить цены).

сравнение с кризисом в казахстане не совсем корректно, точнее, совсем не корректно. там сыграло совокупность двух факторов - крайне высокая доля сабпрайма, как сейчас модно говорить, и практически 100% западное фондирование. у нас сабпрайма меньше в разы да и фондирование у того же ВТБ около 25%, что то около того, а про сбер вообще можно не упоминать.

Согласен, но, я про демонополизацию...

А Вы считаете рынок застройщиков в Н-ске монопольным?

1. Тысячам простых покупателей, ну ММВБ и РТС тоже с мая -30%, там тоже простые же? Или я вот плазму брал за 70, а сейчас такая 30, тоже простой же?

2.По работникам стороек: это по Джамшутам чтоли или китайцам? Ну станут частично русские строители структурными безработными, переучатся, к стати по некоторым оценкам нашей экономике не хватает около 15 млн. трудоспособного населения.

3. По всей отрасли строй материалов: Если цемент становится экономически целесообразно импортировать,- это в первую очередь говорит о монополизации и неадекватности внутреннего рынка.

4.Люди, готовые купить на 30-40% дешевле: Типа кризис предложения, но если произойдёт дерегулирование рынка через кризис (стагнацию), то это пойдёт только на пользу обществу.

строить их будет некому, в лучшем случае можно будет урвать на распродаже.

На распродаже мертвых строек?

Риэторы могут кормить Вас чем угодно, лишь бы Вы купили у них, но в реальности дело обстоит так, что продаж нет из-за того, что слишком сильно разогнали цены (у нас 1-я стоит 35 т. у.е.,а в Москве 50 - разница всего в 1,4 раза, а средняя заплата отличается в 2 и более раз). Судите сами - в Москве нездоровые цены, а у нас и тем более, так что если все завалится, то завалится наиболее сильно именно у нас. Кстати, а Вы знаете, что у с/к Сибирь сейчас скидки - 24 тр кв метр на Нарымской Жемчужине, а на Новый год они тоже скидки делали, и тоже продавали по 24 тр за кв метр - не кажется ли Вам странным это? Может продать никак не могут? Думаю, что у строителей начинаютсясерьезные проблемы с продажами, а вот цену сбавлять они никак не хотят - рынок недвижимости очень инертный, все начинается со скидок...

Если она нах не нужная Вам, не стоит решать за остальных. Кризис ударит по тысячам простых покупателей новостроек (многие объекты будут заморожены) по десяткам тысяч работников строительных компаний, по всей отрасли стройматериалов, ну и наконец, по людям потенциально готовым купить квартиры стоимостью на 30-40% дешевле - строить их будет некому, в лучшем случае можно будет урвать на распродаже.